Dans le cadre de la lutte contre les passoires thermiques, de nouvelles règles encadrant l’audit énergétique sont entrées en vigueur le 30 avril 2025. Ce changement concerne directement les propriétaires de logements classés E, F ou G, notamment ceux qui envisagent de vendre leur bien.
Alors, qu’est-ce que cela implique concrètement pour vous ?
Une nouvelle étape obligatoire en cas de vente
Si vous possédez un logement classé E, F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique), vous êtes désormais concerné par l’obligation de fournir un audit énergétique réglementaire lors de la mise en vente. Ce document va plus loin que le DPE : il propose un parcours de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien, étape par étape.
Depuis le 30 avril 2025, cet audit ne peut être réalisé que par des professionnels spécialement certifiés, ce qui garantit une meilleure qualité et fiabilité dans les préconisations. C’est une sécurité supplémentaire, aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs.
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Un document clé pour valoriser (ou rénover) son bien
L’audit énergétique présente plusieurs scénarios de rénovation chiffrés, avec un objectif clair : atteindre au minimum la classe B. Il permet à un futur acquéreur d’évaluer les travaux à prévoir… mais aussi au propriétaire d’anticiper et de planifier les améliorations, que ce soit pour mieux vendre, louer, ou conserver son logement dans les normes futures.
Autrement dit, ce n’est pas qu’une contrainte réglementaire : c’est aussi un outil de valorisation et de projection, particulièrement utile dans un marché immobilier devenu plus attentif à la performance énergétique.
Ce qu’il faut retenir
Depuis le 30 avril 2025, l’audit énergétique doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié pour toute vente d’un bien classé E, F ou G au DPE.
Ce document permet de mieux informer les acheteurs et de valoriser son bien en identifiant clairement les travaux à prévoir. Il constitue également un véritable outil de planification des rénovations à venir, avec des scénarios budgétés.
Chez LD2i, nous vous accompagnons dans cette étape clé, en vous fournissant un audit clair, conforme, et orienté vers les meilleures solutions pour votre logement.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou planifier votre audit énergétique.